Cabinet d’expertise

Innovant dans le domaine de l’immobilier professionnel et de l’hôtellerie-restauration. Notre travail d’expertise répond aux normes professionnelles nationales de la charte de l’expertise en évaluation immobilière.

  • Commerces
  • Entreprises-Sociétés
  • Hotellerie-Restauration
  • Meublés de tourisme
  • Locaux industriels-Entrepôts
  • Immobilier de prestige

Comment différencier une estimation, un avis de valeur et une évaluation dans le cadre d’une expertise ?

Une estimation permet d’avoir une appréciation synthétique du fonds de commerce, des murs commerciaux, d’une affaire.

Les avis de valeurs sont des techniques et approches commerciales pour prendre un mandat de vente, ils n’ont pas de valeurs officielles ni juridiques.

En effet, seuls les cabinets d’expertises et les experts certifiés sont habilités à apporter une évaluation détaillée, argumenter, comparer avec des références de marché objectives et une véritable expertise conformément à la charte des experts.

Quelles sont les objectifs d’une expertise ?

Pour expertiser un bien atypique, un complexe hôtelier, une entreprise, un bien unique, un dossier complexe ou technique…

Pour un·e cédant·e qui souhaite expertiser son commerce ou son entreprise dans un objectif de cession ou pour connaître la valeur locative de son affaire

Pour un·e cédant·e qui souhaite céder son commerce ou son entreprise, cette expertise lui servira également de dossier de présentation à ses éventuel·le·s acquéreurs

Pour un·e porteur·euse de projet ou acquéreur·e qui souhaite, avant de signer et de s’engager, avoir un avis contradictoire pour confirmer ou pas sa prise de décision

Pour valoriser l’actif d’un commerce ou une entreprise qui sera validé par le·la commissaire aux comptes et aux apports

Pour compléter un dossier de demande de financement, un dossier bancaire

Dans le cadre d’une succession ou d’une transmission, pour avoir un prix certifié

Un process adapté

Une expertise en général demande en moyenne entre 4 et 6 jours de travail ETP (Equivalent Temps Plein). N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir un devis et un projet de lettre de mission.

N

Suivi de la mission avec assistance et conseils

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Possibilité de faire appel à Ability pour tous projets de transaction


  1. Demande de devis
  2. Validation de la lettre de mission
  3. Mise à disposition de l’expert de tous les documents nécessaires à la réalisation de la mission
  4. Visite mystère (en option)
  5. Visite de l’affaire ou du bien
  6. Visite technique de l’établissement avec le propriétaire
  7. Évaluation–estimation des affaires
  8. Rédaction du rapport
  9. Débriefing de la mission et de l’expertise
  10. Mise à disposition du rapport d’expertise et des supports

Nos Garanties

Réactivité

Rapport transmis entre 10 et 20 jours après la visite de l’établissement

 

INDICATEURS DE MARCHÉ

Exploitation de données de marché à jour, factuelles

INNOVATION

Outils digitaux adaptés pour chaque prestation

certification

Processus certifié de qualité


Ils nous font confiance

K
L
Quels sont nos engagements ?

Être réactif pour répondre rapidement à vos besoins

Innover avec des outils digitaux performants

Respecter la charte des experts immobilier

Garantir des expertises de qualité certifiées

Attester et certifier chacune de nos expertises

En un mot, si il y avait une citation à retenir ce serait celle-ci : « La formation révèle l’aptitude, et le terrain révèle la compétence. »

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